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  • 没有经济支撑的房价大涨,约等于耍流氓!

    没有经济支撑的房价大涨,约等于耍流氓!

    作为中国房地产宏观研究领域中颇有建树的专业机构,易居研究院十多年来一直跟踪和探究经济与楼市的关系。近期,我院发布了一份由我院研究员赖勤执笔的《经济环境与房地产》研究报告。其中有两组数据,能够较好的反应我国经济与楼市的区域差异。与大家分享、分析如下。今年三季度,我国经济增速为6.8%,相比一季度和二季度的6.9%,略有放缓。对于楼市来说,关键是各地经济与房价的关系。经济增速越快,楼市自住需求越旺盛,...

    看房啦2021-02-02

  • 楼市调控效果最佳的那个城市,请走上领奖台!

    楼市调控效果最佳的那个城市,请走上领奖台!

    7.31会议,要求“坚决遏制房价上涨”,这也意味着很多城市的房价还不听话,该打屁股。那么,自2016年9.30调控(圈住16城)以来,哪些城市调控效果较好?比如,这三位就很不错:去年,北京大跌了。今年,厦门“被崩盘”了。去年到今年, 环京(廊坊)跌四成后,仍躺在ICU。但是,最佳表现奖,老杨要颁给:上海!理由有三点:第一,调控态度最积极,行动最给力。2016年3.25日,上海于全国范围内最先出台新...

    看房啦2021-02-02

  • 全国九个典型城市,二手房价特征!

    全国九个典型城市,二手房价特征!

    近期,密切跟踪二手房市场的走势。拉了九个城市的二手房挂牌价格图,包括一二三线,分布于全国各大区域。基本可以代表全国二手房价运行特征。1、北京。一线城市。17年3.17新政一个月后,房价下拐,急跌半年,然后平稳,今年春季略有反弹,夏季歇菜,秋季再跌,很快将创本轮调整新低。现在复盘,去年四季度企稳,属于假底,今年春季反弹,属于异动,没跌透呀!新手死在追涨,老手死在抄底。股楼如理。2、厦门。四小龙代表。...

    看房啦2021-02-02

  • 那些套在澳洲楼市的中国人,你们迷过神了吗?

    那些套在澳洲楼市的中国人,你们迷过神了吗?

    中国的楼市宏观面,研究得差不多了。近两年,老杨对于国际楼市也有浓厚兴趣。一方面,短中期的周期性波动,全球有一定规律性,中国也在其中。另一方面,与发达国家相比,中国楼市还年轻,研究发达国家的经验,有助于搞清楚中国楼市的长期发展趋势。本文说说,全球楼市典型样本:澳大利亚近日,看到一条消息,澳大利亚二季度国内生产总值(GDP)同比仅增长1.4%,与全球金融危机最严重时期相仿,远低于2.75%的被认为是“...

    看房啦2021-02-02

  • 11份报告,研判2020年房地产走势

    11份报告,研判2020年房地产走势

    网上看到一个东东,综合了11份报告的主要观点,可以看看不同研究机构的不同观点!转载一下,供大家参考。 1、《世界经济与住房发展报告》  2018-2019年,全球经济增速继续放缓,并呈现长期下降的趋势。作为全球最大的经济体,美国的经济增速也在整体上呈现下降趋势。欧洲的经济增速虽然也在下降,且短期的经济增长前景并不明朗,但是在2018年6月,欧元集团财长会议认定希腊债务危机结束,所以尽管债务问题仍...

    看房啦2021-02-02

  • 经此一疫,财富缩水,大家转入过冬模式吧

    经此一疫,财富缩水,大家转入过冬模式吧

    一条北纬30-40度线,已成为全球扎眼的“毒腰带”。同时,这也是全球文明的“金腰带”,古代四大文明古国皆在此,当代全球经济总量的大部分集中在这个纬度的国家。古代,四大文明古国中,中国文明持续繁荣的时间最长,这和咱们的社会哲学和智慧是分不开的。当代,中国经济规模位居第二,发展成就惊艳全球。这和咱们改革开放、激流勇进的态度与智慧是分不开的。世界上,最聪明的人在中国。​本次战疫,中国再次表现出最高智慧!...

    看房啦2021-02-02

  • 地产野蛮人,突然都杀回来了

    地产野蛮人,突然都杀回来了

    行业最混沌的时候,就是外来物种入侵的时候,只是我没想到的是,同时出现了两类野蛮人 01第一个要说的,是险资入侵险资入股房企我想大家多多少少会有点感觉,但是统计过后你会发现这样的趋势比你想象中的要强烈光光只有今年,生命人寿+安邦保险入股了金地超过50%的股份,金融街在今年3月也整体出让了31.44%的股份给险资,而最近的消息是平安和新华人寿拿下金茂一共24.38%的股份其中常客应该是平安了,这几年孜...

    看房啦2021-02-02

  • 2018年的房地产前景如何?看房企抢地就知道了

    2018年的房地产前景如何?看房企抢地就知道了

    全文3633字,阅读大概需要8分钟。导语:对房企来说,比卖房子更重要的是:买地。地产界有这样一个常识,一个地产项目的成功,有个4321法则,即40%取决于拿对土地,30%取决于产品定位,20%取决于销售企划……所以拿地正确与否,对项目对房企至关重要。虽然2017年没有像2016年一样,频繁出现地王,但土地市场火热依然。今天,中国房地产正在进入一个“谈地色变”的时代。大房企拿地是生产问题,小房企拿地...

    看房啦2021-02-02

  • 回调还是崩盘?厦门房价真相在这里

    回调还是崩盘?厦门房价真相在这里

    厦门房价凭啥这么高?我曾经写过两次厦门:1.2018年5月,厦门城市研究文章,我说它房价堪比北上深,但其实危如累卵,在2018年不要碰2.上周,易居的房价收入偏离度排行榜解读文章,厦门排房价收入偏离度第一,我说厦门是全国泡沫最大的城市,不是买入时机现在看来,不少都应验了。最近全网都在讨论厦门地价腰斩、地王挥泪甩卖、房价暴跌上万元,更有危言耸听者说“厦门房价崩盘”。那厦门跌的真相是什么呢?真的濒临崩...

    看房啦2021-02-02

  • 女人为什么要买房?这是我见过最好的答案

    女人为什么要买房?这是我见过最好的答案

    1992年的诺贝尔经济学奖,颁给了一个研究“两口子”的人,贝克尔。 他把婚姻和经济联系到了一起,将婚姻视作为降低双方生活成本的一项经济活动。 的确,这是一个非常有道理的说法,在房价高耸入云的今天,两人只需购买一套房子,便可以开启一段幸福的家庭生活。 许多地方也有约定俗称的做法:男方付房产首付,女方陪车陪装修,婚后共同还贷。把全中国最昂贵的商品,合理分摊在两个人的身上。可是,现代的女性们,偏偏不愿意...

    看房啦2021-02-02

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